價值作品關鍵詞四:稀缺地段——物以稀為貴地段抬升樓盤升值空間
  “地段、地段、還是地段”,這是地產界的通用法則。開發商歷來對稀缺性地段地塊“趨之若鶩”。物以稀為貴,稀缺性地段的房地產的價值在某一時期與非稀缺性地段的產品相比,要遙遙領先。
  對不動產而言,地段決定現有價值和未來升值空間。城市定位和建設必將導致城市越擴越大。城市規模的擴大必然導致中心城區土地日益稀缺,價值日益升級。稀缺性是決定一個物業是否具有投資或者居住價值的最重要的標準,好的地段就是價值保障,而保值重點在於稀缺性。
  在上海,市中心的地段價值不言而喻,尤其是在中心城區已經飽和的狀態下,其土地供應受限,其他地區的土地至少在短期內並不能形成很好的替代。尤顯得稀缺地段的樓盤價值。堪稱市區最昂貴板塊之一的新天地板塊近期迎來放量消息,由瑞安集團打造的翠湖天地御苑Residence18全新樣板房近期正式亮相,讓不少客戶對新天地板塊住宅趨之若鶩。
  由此可見,地段價值就是以稀缺性來衡量,隨著商業本身的聚合效應,核心地段的經濟體可以自我創造價值的提升。這種特定的環境既是稀缺的,也是很難複製的。
  徐匯中凱城市之光
  點評:項目位於徐家匯商圈,與規劃中
  的浦西最高樓“徐家匯中心”僅一路之
  隔。周邊生活氛圍成熟,而區域內同類
  性質的產品幾乎屈指可數,是市中心
  難得一遇的高端品質樓盤。
  雲錦東方
  點評:項目位於徐匯濱江核心區域,是
  上海中心城區內唯一可以大規模規劃
  開發的濱水區域。未來更是上海最具
  文化品位和文化氣質的濱水核心,由
  此可見該項目未來升值潛力無限。
  價值作品關鍵詞五:精裝修
  ——市場需求完整產品
  精裝成樓市發展的必然選擇
  從筒子樓到商品房、從毛坯房到精裝修,這是人們對於居住需求的不斷提升,帶動房地產市場不斷向前發展。精裝修房是住宅開發的必由之路。畢竟毛坯房只是一個半成品,精裝修住宅才是一個完整的產品,也是市場的需求。
  相對於毛坯房,精裝修房有很多優勢,對開發商的要求也很高。只有品牌開發商才願意做精裝修房,願意替置業者承擔更多風險和責任。而對於業主來講,可以省去前期裝修的諸多繁瑣環節,省心省時地獲得居住利益,並使住宅走向更高的層次,達成更加卓越的生活品質。
  引領高端精裝住宅的仁恆置地眾所周知。其作為高品質地產領導者,旗下開發的項目基本以精裝產品為主,仁恆置地多年精裝修的功力,精選國際先進的建材配套設備,與眾多國際高端品牌深度合作,在以對細節的卓越追求,成就仁恆精裝品質。例如仁恆河濱花園、仁恆河濱城、仁恆濱江園等項目,均成為上海高端精品的代表。
  有業內人士認為,精裝修是改變房地產發展不可阻擋的一點,符合節能減排和環保等發展趨勢,它回歸了功能需求,又能使家居智能化,方便居住生活。
  仁恆森蘭雅苑
  點評:項目別墅級社區形態、品質更高
  的“非凡墅”戶型,與創新精裝工藝受
  到市場高端客戶的認可,尤其是其大
  理石、LOW-E中空玻璃、衛生間採用
  科勒等高要求的精裝修標準,一度成
  為行業內精裝住宅的典範。
  綠城上海御園
  點評:項目是綠城集團的頂級“御”字
  系作品,集綠城19年高端物業營造經
  驗之大成,秉承綠城法式宮邸精髓,採
  用全石材乾掛,精心打造中軸對稱的
  純正法式凡爾賽宮廷園林。  (原標題:便利、舒適型樓盤執掌市場)
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